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顶层复式到底能不能买?怎么装?
文章来源于:南京装饰工程 南京机电工程 南京弱电工程  更新时间:2018-1-23 17:11:40  浏览次数:

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顶层复式对于大多数购房者来说,存在着又爱又恨的心理。

爱的是它的独特造型、价格低,以及能够勾起阁楼情怀的特质;恨的是顶层受太阳暴晒面积大,散热差,还可能出现雨天积水、渗漏的情况,如果再加上采光,通风差等致命缺点的话,这样的阁楼宁可不要。

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可是,顶层优惠的价格,确实吸引了不少初次置业的年轻买家。除了每平方米单价比其他楼层要少5%至10%这一诱人的因素外,建筑设计与技术的进步,屋顶用材的考究,也将人们担心的防水、隔热、保温方面的缺陷予以排除,大大减少了购房者的顾虑。

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如果你已经买了顶层复式,或者即将要买这类房型,可以参考下面这篇文章,看看怎样才能让顶层复式的空间利用得到优化呢?

首先我们来分析一下将上层与下层紧密联系在一起的楼梯,应该如何设计。

01

复式楼梯如何设计?

楼梯不仅承担着垂直交通的实用功能,它还可能成为顶层复式的视觉焦点。楼梯设计得不好,会直接影响到整个家的美感,以及其他功能区域的使用价值,所以意义不容小觑。

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那么,楼梯设计需要注意哪些方面呢?

1.有老人和小孩的家庭,应该尽量将楼梯的坡度放缓,以30°左右为宜,确保上下楼梯的安全性。

2.符合人性化设计的楼梯台阶高度,应该控制在15cm左右;台阶宽度以27-30cm为宜。

3.楼梯的建材最好选择环保、安全性高、防滑、抗磨损的材料。最理想的是水泥材质,钢质和铁艺美则美矣,但难免会发出噪音,在选择之初应当谨慎考虑。

4.楼梯的踏步和扶手可做圆角处理,避免尖锐的直角造成意外伤害。

5.楼梯栏杆的间隔距离以8cm为宜,可以杜绝小孩夹头这类事故发生的可能性。

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另外,方便采光、节约空间、承重性、女士穿裙子时的仪态等方面也要考虑进去,便于营造出一个完美的过渡空间。

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增加采光型

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增强收纳型

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温馨小书房

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节约空间与设计美感并具型

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由于楼梯设计往往在最初已经定型,日后拆除重装非常麻烦,所以必须顾及到方方面面的问题,达到实用与美观相融合的效果。

02

挑高墙面如何装饰?

挑高墙面的作用非常大,装饰性也很强,如果白白空着,那就太浪费了。

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挑高墙面在一定意义上是可以提升空间气质的,你可以根据自己的生活习惯和审美需求,或挖掘出它的实用性能,或缔造出富有美感的艺术享受——只要设计合理,单调的墙面会华丽变身成为整个复式的亮点。

彰显文化气息的书架墙

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艺术范儿十足的大型装饰画

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其他材质的巧妙运用,丰富了空间的质感,为视觉制造新的亮点。

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03

顶层阁楼如何设计?

顶层阁楼的屋顶一般是斜面不规则的,这就造成了空间低矮的问题,影响采光,怎样把这些先天硬伤转化为空间设计的优势呢?我们来分析一下。

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阁楼的采光问题

近年来,我们国内住宅在屋顶设计方面有不少创新,比如“平改坡”工程的开展,让更多带有气窗的坡式屋顶闯入了我们的视野。

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这样一来,阁楼的采光问题得以缓解,再加上大白墙、照明的辅助作用,让阁楼的透光性大大增强,空间也显得更为空阔。

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一些层高较好的空间,还可以利用装饰性的吊灯来烘托氛围,点亮复式的灵魂。光源不足的角落,也可借助壁灯和射灯来补充光线。

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阁楼隔热、保温问题

前面提到的坡式屋顶设计,本身就能有效改善屋顶的防水、隔热问题。

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如果想要更好地阻隔热量,可以在顶面铺设隔热层,挤塑保温板、岩棉板等都是不错的选择。不过在保证隔热性能的同时,也要注意层高问题,否则会顾此失彼,影响视觉舒适度。

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安装换气扇和壁挂空调,也能起到降温通风的效果;玻璃最好采用导热系数较高的,然后用窗帘加以遮挡,也可以起到更好的效果。

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利用撑杆“拦腰斩断”,就可以解决窗帘与不规则窗户之间的不协调哦!

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每个人对于阁楼功能的定义不同,一般来说,下层空间用于客厅、厨房、茶室等公共活动区域,上层用于卧室、书房、家庭影音室等。

卧室

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休闲区

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卫生间

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04

顶层复式的福利——露台

当然,复式顶层除了价格上的优势外,另一大卖点就是赠送的露台了。

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露台的存在,可以说大大满足了人们亲近自然的梦想,它不仅拥有良好的视野景观,还拥有更多改造的可能。

像国外那样充满浪漫风情的露台花园,我们也可以用心打造。

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只要在护栏、防水、地面铺贴与户外家具的选择方面稍下工夫,一个美丽又实用的露台,绝对可以满足你对于生活更多的浪漫想象。

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关于顶层复式是坑是福的问题,在很大程度上也取决于我们对生活抱有什么样的幻想。你觉得顶层复式该不该买呢?欢迎留言!